还是保利！238610万夺禅城化纤厂地块！楼面价11892元/㎡！

恭喜保利夺得佛山禅城化纤厂地块！

今天上午，保利华南以238610万竞得禅城化纤厂地块，楼面地价11892元/平（不计建安成本和自持）。

阵容依然豪华

大咖渐成佛山土拍常客

本次土拍吸引了5家房企前来参战，阵容如下：1号保利、5号华润、6号碧桂园、8号金茂、9号平安。可以看出，这些大咖已渐渐成为佛山拍地的常客，本地房企的身影已难觅见。

▲竞买席略显空荡

其中，观摩席还看到金茂小哥。

报价十分谨慎

每每进入倒数阶段 让人手心出汗

地块未开拍时，已有6个报价，其中保利、碧桂园、金茂、平安均有报价，此次拍地虽然房企数量不多，但显然每位都对地块兴趣十足。

继4天前顺德乐从新隆村拍地后，平安不动产再现拍地现场，举牌动作十分利落，信心满满。

开拍后，节奏一直慢吞吞，房企们报价十分谨慎，每次都进入倒数阶段，有时倒数到第三次才有房企举牌，每每让人心跳加速，手心出汗！

▲平安不动产举牌

两家央企之争

你来我往 不急不躁

开拍18分钟后，不少房企举了几轮就已渐渐放下号码牌，剩余1号保利及5号华润在坚持。

其中，华润举牌是不紧不慢，淡定的节奏，坚定的举牌动作，透露出一种不被倒数影响的胸有成竹。

▲华润举牌

另一方，保利举牌则非常低调，号码牌举得很低，功夫君猜想，也许早上已在奇槎片区斩获靓地，下午压力不大。

这两家央企PK的过程中，大家似乎有某种默契一般，你来我往，不急不躁。

▲1号保利与5号华润接连报价

地块情况如何？一张图看清楚：

地块归属祖庙 周边制造业氛围浓厚

该地块归属祖庙街道，位于祖庙街道佛罗路南侧、化纤路北侧，前身为佛山化纤厂，与张槎交界。

周边配套方面，北侧有公交站和幼儿园、西侧有邦耀初中、南邻汾江河，一河之隔为张槎玉带制衣城中心和绿地小平墅。总的来说，制造业氛围浓厚。

▲地块位置示意图

景观方面，地块西侧多居民楼，东侧多厂房分布，直线距离相隔大约600米左右；北侧有铁轨和工业区，距离约200米和350米；南侧有河景，河宽不到百米。

地铁3号线在北侧经过 但距离站点不近

在地块北侧，有在建的地铁三号线【桂丹路-火车站】段，但项目距离两个站点均有1公里以上的路程，并不算近。

其中，项目与桂丹路站之间暂无道路可通达，因此，去往火车站更为便捷。

周边一手1.4-1.8万 接近清货阶段

地块位置靠近张槎与城北，周边数个一手盘在售，主打刚需户型。近日，功夫君走访该片区多个项目，其中万科金色里程、旭辉公元、敏捷金谷国际均处于清货阶段。

项目	面积	价格
万科金色里程	90㎡	1.68-1.86万
旭辉公元	88/117㎡	1.6-1.8万
敏捷金谷国际	88/96㎡	1.4-1.5万
绿地小平墅	公寓40-115㎡	1万

本周，佛山将开启拍地“白热化”模式，从周一到周四共有8宗地块出让，其中不乏优质地块，好戏连连，不容错过！

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